¿Se puede instalar aerotermia en un piso sin terraza ni patio? Dónde va la unidad exterior (y qué hacer si no cabe)

Sí, en muchos pisos se puede, aunque no tengas terraza ni patio propio. La unidad exterior suele acabar en la fachada que da al patio de luces, en la cubierta del edificio o dentro de un tendedero con celosía bien ventilada. Lo que de verdad decide no es el espacio sino el permiso: fachada, patio y azotea son elementos comunes, así que sin el visto bueno de la comunidad no hay instalación. Si no hay manera, te quedan los termos aerotérmicos, los equipos compactos sin unidad exterior o una aerotermia centralizada para todo el bloque.

Sí se puede, pero el problema rara vez es el hueco

Me lo preguntan mucho en bloques de los 70 y 80: piso sin terraza, sin patio, con una caldera de gas que ya pide el relevo. Normal: la publicidad de aerotermia solo enseña chalets con jardín.

La aerotermia saca el calor del aire de fuera, así que necesita una unidad en contacto con ese aire. Eso no exige una terraza. Exige un punto exterior donde el aparato respire, se pueda anclar con seguridad y no le amargue la vida a nadie. En la mayoría de edificios ese punto existe; lo que suele faltar es el permiso, y de eso hablamos más abajo con calma.

Lo que necesita la unidad exterior para funcionar bien

Antes de buscarle sitio, conviene saber qué pide la máquina.

• Aire que circule. La unidad aspira aire, le quita calor y lo expulsa más frío. Si la metes en un rincón sin salida, vuelve a tragarse su propio aire frío y el rendimiento se hunde.
• Un desagüe. En invierno genera agua por condensación y por los ciclos de descongelación. Esa agua tiene que ir a un bajante, no al tendedero del vecino de abajo ni a la acera.
• Una distancia razonable hasta tu piso. Entre la unidad exterior y la interior van tuberías, y cada fabricante fija un recorrido máximo. Cuanto más lejos, más pérdidas y más caro el montaje.
• Un soporte serio. Escuadras o bancada capaces de aguantar peso y vibraciones, con acceso para el mantenimiento.

Y luego está el ruido. Una unidad de aerotermia suena parecido a la de un aire acondicionado, con la diferencia de que en invierno trabaja también de noche. Si va a quedar bajo la ventana del dormitorio de otro vecino, prepárate para una junta movidita.

Dónde se coloca cuando no hay terraza ni patio

Estos son los sitios que he visto funcionar en pisos sin espacio exterior propio.

En la fachada del patio de luces

El clásico. La unidad va colgada con escuadras en la pared del patio, a la altura de tu cocina o de un baño. Ventajas: tuberías cortas y nada de impacto visual desde la calle. Inconvenientes: los patios de luces estrechos retumban, así que el ruido se nota más, y el aire se renueva peor. En un patio muy pequeño hay que estudiar bien si la máquina va a poder respirar.

En la cubierta o azotea comunitaria

Si el edificio tiene azotea transitable, para la máquina es el paraíso: aire de sobra y nadie durmiendo al lado. El problema es la distancia. Desde un primero o un segundo, el recorrido de tuberías hasta arriba puede pasarse de lo que admite el equipo, y además hay que bajar por un patinillo o por fachada. Desde los últimos pisos, en cambio, suele ser la mejor opción con diferencia.

Dentro del tendedero o la galería

Muchos pisos tienen un tendedero cerrado con celosía. Se puede meter ahí la unidad si la celosía deja pasar mucho aire y la máquina va pegada a ella, soplando hacia fuera. Si tu tendedero es un cubículo con cuatro lamas decorativas, olvídalo: se ahogará en dos semanas de invierno.

¿Y la fachada principal, o un balcón que dé a la calle? Técnicamente valen, pero son lo que más choca con los vecinos y con las ordenanzas municipales, sobre todo en cascos históricos, donde a menudo está prohibido dejar máquinas a la vista.

La comunidad tiene la última palabra (y el ayuntamiento, a veces, la penúltima)

Fachada, patio de luces y azotea son elementos comunes. La Ley de Propiedad Horizontal no permite a un propietario alterarlos por su cuenta, así que colgar una máquina en la pared del patio o subirla a la cubierta pasa, en la práctica, por la autorización de la junta. Tienes el texto consolidado en el BOE.

Mi consejo, por experiencia: no lo hagas por la vía de los hechos. He visto obligar a desmontar unidades meses después. Lleva a la junta una propuesta concreta: dónde irá, una foto o un montaje de cómo quedará, el nivel sonoro que marca la ficha técnica y por dónde se evacuará el agua. Con eso delante, la votación suele ir mucho mejor.

Revisa también los estatutos (algunos ya regulan dónde se ponen los aparatos de climatización) y pregunta en urbanismo qué trámite piden. Según el municipio, puede bastar una comunicación previa o hacer falta algo más, sobre todo si el edificio está protegido.

Si no hay forma de colocarla: las alternativas a la caldera

A veces el patio de luces es un tubo donde no cabe ni una maceta y la comunidad no quiere oír hablar del tema. No pasa nada, hay vida más allá.

• Termo aerotérmico para el agua caliente. Es un depósito con una pequeña bomba de calor integrada que va dentro de casa (cocina, galería, un cuarto ventilado) y toma y expulsa el aire por conductos hacia fuera. No calienta la vivienda, pero te quita el gas del agua caliente, y por fuera solo se ven un par de rejillas.
• Equipos compactos sin unidad exterior. Existen bombas de calor monobloque que se instalan dentro del piso, contra un muro exterior, y respiran por dos agujeros con rejilla. Por fuera son muy discretas, pero la potencia es limitada y el ruido lo tienes tú en casa. En un piso pequeño y bien aislado pueden servir; en uno grande y frío suelen quedarse cortas.
• Aerotermia centralizada para todo el edificio. Si varios vecinos están como tú, lo más limpio es una instalación comunitaria en la cubierta. Es una obra seria, pero encaja con las ayudas para la rehabilitación energética de este 2026 y se puede plantear junto al aislamiento del bloque.
• Una caldera de condensación, sin complejos. Si tus radiadores son antiguos y el piso pierde calor por todas partes, puede seguir siendo lo sensato a corto plazo. Lo explico con números en la comparativa sobre si te compensa más una caldera de gas o una bomba de calor.

Para la parte técnica, el IDAE publica documentación clara sobre bombas de calor.

Lo que yo comprobaría antes de pedir presupuesto

Tres cosas, y en este orden. Primero, el sitio: haz fotos del patio de luces, la azotea o el tendedero y calcula a ojo la distancia hasta donde tienes ahora la caldera. Segundo, los radiadores: la aerotermia rinde mejor con agua templada, y si los tuyos son pequeños y viejos el ahorro se recorta. Antes de enamorarte del sistema, echa un ojo a las ventajas y desventajas reales de la aerotermia según las opiniones de quien ya la usa. Tercero, la comunidad: pregunta al administrador si hay precedentes, porque si en el patio ya cuelgan aparatos de aire acondicionado, tienes medio camino hecho.

Con todo eso, pide dos o tres presupuestos con visita. Un precio por teléfono, sin ver el sitio, no vale nada. En un piso sin terraza, el buen instalador es el que te dice dónde no poner la unidad, no el que la mete en cualquier hueco.